Descripción

VENTA – CASA ANTIGUA + LOCAL COMERCIAL – CALLE PRINCIPAL DE SÁENZ PEÑA (CHACO) UBICACIóN PRIVILEGIADA SOBRE CALLE 12 (COMANDANTE FERNáNDEZ), UNA DE LAS ARTERIAS PRINCIPALES DE PRESIDENCIA ROQUE SáENZ PEñA, FRENTE A ESTACIóN DE SERVICIO YPF, A METROS DEL SUPERMERCADO FUNCIONAL LEóN, CON ACCESO DIRECTO A RUTA 16 Y A POCOS METROS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DEL CHACO AUSTRAL (UNCAUS). ZONA DE ALTA CIRCULACIóN Y POTENCIAL INMOBILIARIO. CARACTERíSTICAS DEL INMUEBLE: SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 1.021 M² FRENTE: 16,65 M SOBRE CALLE ASFALTADA FONDO TOTAL: 50 M (MEDIDA REAL, LOTE DE FORMA IRREGULAR) DISTRIBUCIóN TIPO “L”, CON FONDO ARBOLADO Y áREAS APROVECHABLES CASA ANTIGUA (SECTOR HABITACIONAL): APROXIMADAMENTE 11 HABITACIONES O COMPARTIMIENTOS, INCLUYENDO DORMITORIOS, COCINA, COMEDOR, DEPóSITO BAñO PRINCIPAL DENTRO DE LA VIVIENDA + BAñO EXTERIOR DE SERVICIO EN EL PATIO ALJIBE DE AGUA LIMPIA DE 35.000 LITROS ESTRUCTURA SóLIDA, HABITABLE, CON NECESIDAD DE REFORMAS, IDEAL PARA ADAPTAR A ALQUILER POR HABITACIONES, PENSIóN O SUBDIVIDIR. LOCAL COMERCIAL AL FRENTE: MEDIDAS ESTIMADAS: 10 METROS DE FRENTE X 13 METROS DE FONDO REFACCIONADO, CON BAñO PROPIO, IDEAL PARA COMERCIO MINORISTA, CARNICERíA, ALMACéN, OFICINA, ESTUDIO, SALóN. IDEAL PARA: INVERSORES INMOBILIARIOS O DESARROLLADORES, POR SU CERCANíA A LA UNCAUS Y LA DEMANDA HABITACIONAL ESTUDIANTIL COMERCIO + VIVIENDA FAMILIAR O RENTA PROYECTO MIXTO: LOCAL AL FRENTE, MONOAMBIENTES O DEPARTAMENTOS AL FONDO, PENSIONADO, CONSULTORIOS O DEPóSITO CON LOGíSTICA URBANA